シアトル地域　おススメエリア　東西ベスト10

不動産アプリを使いこなせるようになったら、次はやはり買いたいエリアの選定です。日本人に人気のエリアは断然、イーストサイド三角地帯（ベルビュー市・レドモンド市・カークランド市）。東の高級住宅地イサクア市・サマミッシュ市も人気が高いです。シアトル市の王道は、キャピトル・ヒル、クイーン・アン、人気絶頂のバラードなど。でも、今回はこうした周知の超人気エリアでなく、私の独断と偏見で「お買い得エリア東西ベスト10」をご紹介します。

レイク・ワシントンの東側

I-405沿い/レイク・ワシントンの東側。北はボセル/ミルクリーク、南はアーバーン、東はノース・ベンド辺りまでを結んだエリア
（ベルビュー/マーサーアイランド/カークランド/レドモンド/イサクア/サマミッシュ/ニューキャッスルは除く）

1. North Creek/Mill Creek （Bothell）
ボセル市ノースクリーク/ミルクリーク
イーストサイドに比べ、15～20%ほどリーズナブルな価格で一軒家が買えるエリア。人気学区（ノースショア・エベレット）、築浅の物件が中心で、現在も大規模な新築ラッシュが点在。若いカップル・家族が多く住んでいます。

2. Kennydale-Highlands （Renton）
レントン市ケニーデール・ハイランズ
南エリアで一番の人気エリア。人気の学区（イサクアやレントン）は大型で築浅が多く、価格は高めになりますが、近隣のイサクアやベルビュー南部と比べると、同様のスペックで15～20%ほど安くなります。

3. Maple Valley/Covington
メープル・バレー/コビントン
郊外住宅地ですが、「住みやすい街 TOP50」にも選ばれ、特にメープル・バレーの学区レベルがイーストサイドの有名校と同等ながら、住宅価格がお手頃価格ということで人気が高いです。
**1-2bedのコンドは希少。

4. Snohomish/Cathcart
スノホミッシュ/キャスカート
近年、目まぐるしい勢いで開発された HWY-9沿いのエリアでミルクリークに隣接する高級住宅地としても有名。Highlands や The Falls などのコミュニティ内にはコンドミニアムから大型高級物件まであり、ニーズに合わせて長く住めるとして人気。

5. Kenmore
ケンモア
カークランドとボセルに隣接し、レイク・ワシントンの北側を走る522でシアトルとイーストサイド側への利便性が良いと評判のエリア。ダウンタウン・ボセルの開発により住宅供給が伸び、急ピッチで開発が行われています。

6. Fairwood-Woodside （Renton）
レントン市フェアウッド-ウッドサイド
ゴルフ場開発と共に古くからの郊外住宅地として人気のエリア。特にケント学区のエリアは人気があり、Woodside コミュニティはその代表格。近年はさらに大規模開発も進んでいます。

7. Lakeland（Auburn）
アーバーン市レイクランド
Lake Topps の南、小高い丘の上に広がるアーバーンを代表する新興住宅街。1990年代の後半から開発され続け、コミュニティ内には小学校やショッピングセンターなどが揃っています。築浅の物件がまだ手頃で、1時間ほどの通勤時間に慣れているカリフォルニア州からなどの移住も多いです。

8. Woodinville
ウディンビル
レドモンドに隣接し、522と HWY9が交差する街として人口が激増。1エーカーを超える土地で、田舎暮らしを実現できる家も。ワイナリーやブルワリー、高級レストランなど、週末の観光地としても人気が高いです。盆地を見下ろす Hollywood Hills は高級住宅街としても知られています。

9. Snoqualmie Ridge（Snoqualmie）
スノコルミー市スノコルミー・リッジ
イサクアより東では一番の大型開発地。I-90からコミュニティに直結するアクセスにより、渋滞のひどいイサクアと通勤時間に差がなく、比較的手頃ということで、人気を集めています。タウンハウスから一軒家まで築浅の物件が揃います。ゴルフ場沿いの高級物件も人気が高いです。

10. The Lakes/Riverview （Kent）
ケント市ザ・レイクス/リバービュー
主要幹線道路のハブとして I-5/HWY167/HWY18/HWY515などが数多く交わり、意外に利便のいいエリアとして定評があります。シアトル・タコマ国際空港に近く、大型総合病院もあり、それらに勤務する人々からも人気が高いエリア。セキュリティゲートのあるタウンハウスもあります。

レイク・ワシントンの西側

I-5沿い/レイク・ワシントンを挟み西側。北はエベレット市、南はピュアラップ市辺りまでを結ぶエリア
（ダウンタウン・シアトル中心及び周辺、クイーン・アン、バラード周辺は除く）

1. Columbia City
コロンビアシティ
シアトル南部で一番ホットなエリア。ライトレールの利用率がここ1年で75%以上増えており、その駅周辺では劇的な価格変動が起きている中、特にこのエリアはダウンタウンへのアクセスが良く、若者を中心に人気が高いです。自然食品店 PCC やオシャレなレストランが立ち並び、ナイトスポットとしても隠れファン多し。

2. Crown Hill/Greenwood/Loyal Heights
クラウン・ヒル/グリーンウッド/ロイヤル・ハイツ
人気のバラードに隣接し、利便性が優れていながら周辺のエリアより5～10%安い物件が見つかるエリアとして人気があります。近年はタウンハウスの開発が著しく、一軒家も周辺の価格と比べお買い得物件が多い。都会を離れづらいファミリー層にも注目されています。

3. North Beacon Hill
ノース・ビーコン・ヒル
Jefferson Park の北東、I-5 & I-90が交差する小高い丘の上にはピュージェット湾を眺められる一画もあり、知る人ぞ知る人気エリア。ダウンタウンまで2マイルと、隣接するキャピトル・ヒルと同じ距離でありながら、その価格と眺めに魅了され移住者が急増。ライトレール付近の開発が最も進み、大型のタウンハウスも人気が高く即売状態。「南のクイーン・アン」とも呼ばれています。

4. Georgetown
ジョージタウン
Industrial District の南側、ボーイング空港と隣接する小さな工業街だったエリアが、近年の開発で古いビル跡地にオシャレなバーやレストランが建ち並びコアな若者が集うように。オシャレなロフトタイプのタウンハウスなどが開発され、第二のソードー（ダウンタウンとジョージタウンの間のエリア）として注目されています。居住エリアが限られるためコンドミニアムはあまりありませんが、今後の開発が注目されます。

5. Eastlake
イーストレイク
シアトル中心エリアで唯一のおススメエリア。人気のレイク・ユニオンの東側のエリアで、一軒家は少ないですが、レイク・ワシントンが見えるコンドミニアムや、湖に浮かぶハウスボートもあります。人気のフリーモント（レイク・ワシントンの北西部）に比べ、ワシントン大学へのアクセスも良く、利便性に優れていることから学生や大学関係者、またレイク・ユニオン近辺のバイオテック企業に勤める人も多く住んでいます。

6. Lakeridge/Bryn Mawr（Seattle/Renton）
シアトル市レイクリッジ/レントン市ブリン・マー
レイク・ワシントンの最南端に位置する小さなエリア。「湖の眺めつき」の家がまだ手ごろな価格で見つけられるという理由で投資家を中心に買付が殺到、価格が跳ね上がりました。あまり目立たないエリアでしたが、一度踏み入れると魅了され、小さな工務店がレイク・ビュー付の土地を買い占め、新築ラッシュが続いています。

7. Dash Point/Browns Point （Federal Way/Tacoma）
フェデラルウェイ市ダッシュ・ポイント/タコマ市ブラウンズ・ポイント
フェデラルウェイとタコマ北部を結ぶ海沿いを中心に、古くから開発された住宅街。特にピュージェット湾を見渡せるエリアは高級住宅街としても有名。Browns Pointは若いファミリー層に人気が高く、築浅の眺め付物件が手ごろな価格で見つかることも。フェデラルウェイはアジア人も多く、ショッピングも充実しており、住みやすい街として人気があります。

8. Martha Lake/Lynnwood
マーサ・レイク/リンウッド
I-5を挟み、北の高級住宅街ミルクリークと隣接するリンウッドの中でも人気エリア。ミルクリークに比べて手頃なため、新築やコンドミニアムの開発ラッシュが進んでいます。I-5と405の交差するエリアに当たり、隣接するエリア同様、イーストサイドやシアトルに通勤する人々のハブ的なエリア。投資としても安価で優良な物件が多く、賃貸需要でも注目されています。

9. Lake Forest Park/Shoreline
レイク・フォレスト・パーク/ショアライン
慢性的な渋滞が避けられないシアトル周辺。シアトルでの在住年数が長く、イーストサイドへ引っ越すよりもとI-5沿いの対角線上として一番候補に挙がるのがこのエリア。ダウンタウン・シアトルへのバスの便も良く、将来ライトレールの乗り入れもあることから再注目されています。新築物件は少なく、値段も比較的高めですが、大型タウンハウスなどの開発も期待されます。

10. Puyallup
ピュアラップ
東のメープル・バレー同様、とあるエリアの学校のレベルが高いと評判になり、通勤が苦にならないカリフォルニア州などの他州からの移住者が増えました。特に Shaw Road 付近に開発された築浅のコミュニティは人気が高く、3000平方フィート以上の大型物件は価格が上昇しており、他のエリアに負けず劣らず急成長が期待できる注目のエリアです。