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	2000年の夏に日本からシアトルに越してきました。今月、日本に持っていた不動産を売却しましたが、購入時の価格よりずっと下がっており、ローンの返済が数百万円残っています。こういう場合、アメリカの確定申告で控除を受けることができるのでしょうか。もしできるなら、どのような書類を準備したらよいのか教えてください。
	ローン利子の控除は、そのローンの土地などが担保に入っている必要がありますので、残されたローンに関しては控除の対象になる要素がありません。不動産を売却した時のキャピタル・ロスは、1年に3,000ドルまで控除の対象になります。売却時の書類および、その物件を購入した際の書類などが必要になりますので、コピーをアメリカに取り寄せておきましょう。 ※ここに掲載されているのは回答を行った時点における一般的な内容であり、個別の状況には適用されない場合があります。ご自分の現在の状況に即した回答を得たい場合は、佐藤会計士またはその他の専門家に直接お問い合わせください。（2001年11月）

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