Junglecity.com - プロに聞こう：投資としての不動産「投資として購入できる不動産物件について」


	投資として購入できる不動産はどういった物件がありますか（アパート、一戸建て、コンドなど？）。
	不動産投資を考える時、どのような物件が自分、もしくは自分のファイナンス・プランにあっているか　ということから物件の選択をすると良いと思います。どのような物件でも投資の対象になりますが、たとえば「アパートを購入して自分で管理してみたい」「メンテナンスが十分になされていない一軒家購入し、自分もしくはコントラクターを雇ってメンテナンスして物件の価値を上げ、賃貸にしてキャシュ・フローを増やすか、またはそのまま売りにだす」「コンドを借りたい人がいるので、そのためにテナントつきでコンド（一軒家でも良い）を購入する」「商業用のコンドを購入して出店する」など、不動産であればどのような物件でも投資の対象になり得るのです。ただし、前述のように今のキャシュ・フローが大切なのか、後々の上がりが第一目的であるかなどによっても、投資の仕方は異なってきます。経験豊富な不動産エージェントや会計士と相談をし、税金の利益も加えて計画されると、不動産投資で成功するように計画できるはずです。（2006年2月）

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