Junglecity.com - プロに聞こう：投資としての不動産「賃貸にしている住宅と隣家の間でトラブルが生じた場合」


	賃貸にしている住宅と隣家の境界線にあるフェンスの一部が壊れてしまいました。物件の管理を任せている人から、隣家の住人と交渉するように求められています。こういった交渉は物件の管理を任せている人ではなく、物件の所有主が行うのが普通なのでしょうか。
	管理会社とどのような契約になっているかが問題です。「一般には」という規則はなく、そのような問題の解決を管理会社に任せますと余分な費用を請求されることもありますし、管理会社が交渉する場合もあります。交渉の内容にもよりますが、隣家の住人をよく知っている場合には直接話し合いをしてみても良いでしょう。でも、複雑になりそうでしたら、管理会社に任された方がスムースに解決できると思われます。　　（2007年10月）

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