Junglecity.com - プロに聞こう：不動産「地価が高騰していますが､不動産の買い時はいつですか？」


	シアトル近郊は不動産価格が急騰していると言われますが､今後もその傾向は続くでしょうか？買いどきはいつですか？
	少なくともワシントン州は過去20年、不動産の好景気を示しています。もちろん、その間の1990年から1993年はバブルがはじけた年とその持ち返しが発生していますが、全体の流れから見てみると、物件の価格は10年で平均2倍になっています。経済予想をするのは大変困難ですが、ハイテク関係の株が急落して以来、一般株市場が悪いにも関わらず、キング郡の不動産は価格は上昇し続けています。過去10年にわたって予想を上回る上昇率を記録しており、不動産価格は今後もしばらくにわたって着実に上昇を続けると思われます。いつか値段が下がるのではないだろうかと怖がって手を出さないようでは、不動産の購入から得られる経済的利点を逃しているマイナス分の方が大きいでしょう。日本と違い、アメリカでは不動産の売買が大変頻繁に行われています。買い時というのは特別にありません。ちょっと無理をしても買えるものであれば、それが買い時でしょう。（この回答は2002年4月に掲載され、2005年3月に更新されました）

	Q&A ■ 抵当流れや差し押さえ（Foreclosure）のオークションの物件紹介について ■ 2009年度の新しい経済推進策について ■ 『1031 Tax Exchange』の利用について ■ どのようにすれば家の販売価格を決めることができますか？ ■ 急な帰国命令を受けたのですが、リース契約期間分の支払いを要求されました。 ■ 隣家との間のフェンスの修理費用を折半するのは一般的ですか？ ■ 「レベレッジ」とは何ですか？ ■ "SECTION 8" とは何ですか？ ■ 新興コミュニティの家を購入する場合、自分のエージェントを使うメリットはありますか？ ■ 屋根の修理している作業員のラジオがうるさいのですが、騒音問題になりますか？ ■ モデルハウスを選んで家を建てる方法は、メリットがありますか？ ■ 家の外観のメンテナンスは家の価値に関係しますか？ ■ 新しく購入した家の近所でクマが出ました。不動産価値に影響はありますか？ ■ 駐在期間中に家を購入をする場合の損得の考え方を教えてください。 ■ オファーが多くて物件の値段があがれば、家の検査を放棄しなくてはならないのですか？ ■ ホーム・オーナーズ・アソシエーションはどこまで規制できるのでしょうか？ ■ 住みたい地域で売りに出される物件の情報を早く知るにはどうしたらいいでしょうか？ ■ 家を購入する際のオファーは、どのように決めればよいのでしょうか？ ■ 地域の学校のレベルを知りたい場合におすすめのサイトを教えてください。 ■ アメリカで不動産業に携わるにはどうしたらよいか教えてください。 ■ 集合住宅の建築について教えてください。 ■ "Dower Right" について教えてください。 ■ アメリカで土地を購入することはできますか？ ■ 不動産の購入や業者の見極めについて教えてください。 ■ "For Sale by Owner" について教えてください。 ■ 隣家との土地の境界線（property line）について教えて下さい。 ■ "Manufactured House" について教えて下さい。 ■ 友人との家の売買にエージェントは必要ですか？ ■ 地価が高騰していますが､不動産の買い時はいつですか？ ■ コマーシャル物件の契約で注意しなければならない点は何ですか？コラム ■ 第11回 2007年不動産経済展望 ■ 第10回 2006年不動産経済展望 ■ 第9回現在の不動産事情 ■ 第8回家のメンテナンス ■ 第7回ホーム・インプルーブメント ■ 第6回「貸家の情報はありますか？」 ■ 第5回条件項目 ■ 第4回誠意金（Earnest Money） ■ 第3回第1回・第2回に関するご質問にお答えします。 ■ 第2回家を選ぶ際の注意点と売買について ■ 第1回アメリカの不動産事情

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