Junglecity.com - プロに聞こう：不動産「ホーム・オーナーズ・アソシエーションはどこまで規制できるのでしょうか？」


	一戸建てに住んでいますが、ホーム・オーナーズ・アソシエーションから、中庭をもっときれいにするようにという通告が来ました。芝生が枯れてタンポポなどが生えてしまっているのが原因だということです。中庭なので、周りには迷惑をかけていないと思うのですが、やはり問題があるのでしょうか？また、どのぐらいきれいにすれば良いのでしょうか？
	ホーム・オーナーズ・アソシエーションによって、その役割や規則への対応は異なります。あるアソシエーションを例に挙げますと、芝生のメンテナンスや家のペンキの色など、近所の景観・環境・不動産的価値に悪影響を与えるようなことに対しては、忠告もすれば、家の持ち主がその規則に従わない時に罰金を課しますし、その罰金を支払わない場合は未払いの利子も含め、家を売る時にエスクローを通して取りたてます。つまり、支払いを済ませないと、家も売れないということです。あなたのケースに前述の例があてはまるかどうかはわかりかねますが、まずタンポポを除去し、庭の状態を周り近所の前庭と同様にするのが良いと思います。そういった努力をして近所の景観を大切にすることにより、自分の住んでいる地区がいつまでも好ましく見え、誇りも持てると思います。ホーム・オーナーズ・アソシエーションによっては、ただ公共設備（その地区の入り口のサインや公園など）の管理費を集める役割だけにとどまる所も多いですが、異様なペンキの色で近所の雰囲気を壊したり、壊れて汚いトラックをいつまでもドライブ・ウェイに置かれたりすると、こういったアソシエーションのような組織があると良いなと思う方も多いと思います。家を購入される前に、そのような情報も不動産業者にアドバイスしてもらいましょう。（2003年9月）

	Q&A ■ どのようにすれば家の販売価格を決めることができますか？ ■ 急な帰国命令を受けたのですが、リース契約期間分の支払いを要求されました。 ■ 隣家との間のフェンスの修理費用を折半するのは一般的ですか？ ■ 「レベレッジ」とは何ですか？ ■ "SECTION 8" とは何ですか？ ■ 新興コミュニティの家を購入する場合、自分のエージェントを使うメリットはありますか？ ■ 屋根の修理している作業員のラジオがうるさいのですが、騒音問題になりますか？ ■ モデルハウスを選んで家を建てる方法は、メリットがありますか？ ■ 家の外観のメンテナンスは家の価値に関係しますか？ ■ 新しく購入した家の近所でクマが出ました。不動産価値に影響はありますか？ ■ 駐在期間中に家を購入をする場合の損得の考え方を教えてください。 ■ オファーが多くて物件の値段があがれば、家の検査を放棄しなくてはならないのですか？ ■ ホーム・オーナーズ・アソシエーションはどこまで規制できるのでしょうか？ ■ 住みたい地域で売りに出される物件の情報を早く知るにはどうしたらいいでしょうか？ ■ 家を購入する際のオファーは、どのように決めればよいのでしょうか？ ■ 地域の学校のレベルを知りたい場合におすすめのサイトを教えてください。 ■ アメリカで不動産業に携わるにはどうしたらよいか教えてください。 ■ 集合住宅の建築について教えてください。 ■ "Dower Right" について教えてください。 ■ アメリカで土地を購入することはできますか？ ■ 不動産の購入や業者の見極めについて教えてください。 ■ "For Sale by Owner" について教えてください。 ■ 隣家との土地の境界線（property line）について教えて下さい。 ■ "Manufactured House" について教えて下さい。 ■ 友人との家の売買にエージェントは必要ですか？ ■ 地価が高騰していますが､不動産の買い時はいつですか？ ■ コマーシャル物件の契約で注意しなければならない点は何ですか？コラム ■ 第11回 2007年不動産経済展望 ■ 第10回 2006年不動産経済展望 ■ 第9回現在の不動産事情 ■ 第8回家のメンテナンス ■ 第7回ホーム・インプルーブメント ■ 第6回「貸家の情報はありますか？」 ■ 第5回条件項目 ■ 第4回誠意金（Earnest Money） ■ 第3回第1回・第2回に関するご質問にお答えします。 ■ 第2回家を選ぶ際の注意点と売買について ■ 第1回アメリカの不動産事情

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