Junglecity.com - プロに聞こう：不動産ローン「会社の不動産購入」


第7回：会社の不動産購入今回は、会社（CorporationまたはLLC）で不動産を購入する場合についてご説明します。皆さんが普通利用されている住宅ローン（Residencial Mortgage）はあくまでも借り入れをされた個人が居住するという目的で住宅（一軒屋）またはコンドミニアムを購入するために使われるものです。そして、借り入れをされた個人が責任をもって支払いをする建前になっています。従って、会社の名前で住宅ローンをとることはできません。しかし、会社の社長など個人の名前でローンをとり、後から会社の名前を登記することはできます。しかし、こうした場合不便なことが1つあります。それは、ローンの組み替え（Refinance）をされたい場合に会社の名前が登記されていると、住宅ローンで組み替えができなくなるということです。どうしても会社で購入または組み替えをしたい場合は、その目的のためのローンもありますが、頭金が35%、利率も14%くらいと高くなります。会社で商業用物件を購入する場合は専用のローンを使います。会社で不動産を購入する場合の税金関係・対策については、会計士の方にご相談ください。 ※ここに掲載されているのは一般的なケースです。ご自分の状況にあった方法をお知りになりたい場合はクインテッド・モーゲージまたは専門家に直接お問い合わせください。お問い合わせは(206) 679-3371 Mitsukoまで｡（2002年7月）

	■ 第8回初めて家を購入される方のためのローン ■ 第7回会社の不動産購入 ■ 第6回ローンの組み替え (Refinance): Part 2 ■ 第5回 "No Income Verification"のローンを選ばれたKさんの場合 ■ 第4回 100%ファイナンシングの例 ■ 第3回頭金ゼロ (100% financing）とは？ ■ 第2回ローンの組み替え (Refinance): Part 1 ■ 第1回不動産を購入する（Purchase）

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